Cuando se consolida un contrato de arrendamiento, lo más importante es asegurar que en los plazos establecidos y fijados con el arrendatario, se procede a los pagos previamente acordados. El mayor problema se produce cuando dichos abonos se suspenden sin explicación y en la vivienda arrendada se encuentran una o varias personas que se niegan a abandonar la misma, y ello conlleva a una total desinformación del estado de la vivienda o del tiempo que dichas personas pernoctaran en la misma sin solución.
Cuando el arrendatario no cumpliendo con la parte acordada, rompe la confianza con el arrendador, sólo puede actuarse conforme a la ley, y ello implica iniciar un procedimiento judicial instándole a abonar lo adeudado más intereses y comprometerse a continuar cumpliendo el contrato hasta su término, o en su caso, abandonar la vivienda sin resistencia al resolver el contrato el propio arrendador.
En estas situaciones, nuestro equipo te asesorará sobre las opciones más beneficiosas y que no dilaten aún más en el tiempo dicha controversia.
Nos citaremos el día y la hora que nos indiques, estudiaremos la situación y te ofreceremos la mejor solución para recuperar la vivienda sin contratiempos. Te entregaremos un presupuesto detallado en función del trabajo a realizar. Los suplidos (cartas, burofax, y escritos de carácter extrajudicial no se incluyen en el presupuesto principal).
Enviado el burofax para poner en su conocimiento el deseo del arrendador para que el arrendatario abandone a la mayor brevedad el domicilio o local dependiendo de lo que en su caso se haya arrendado, se esperara respuesta y en su caso de no haberla, se procederá a presentar la demanda correspondiente solicitando no sólo las cuantías adeudadas hasta la fecha de interposición de la demanda sino también que quedando el contrato de arrendamiento sin efecto, se proceda al desahucio del arrendatario.
En el acto de juicio se actuará con el fin de lograr las pretensiones solicitadas.
En caso de obtenerse una Sentencia favorable, se presentará la ejecución que será nuevamente presupuestada y presentada al cliente para continuar así con los trámites correspondientes. De tener que presentarse recurso frente a la sentencia, se actúa de la forma anteriormente descrita.
Las consultas que no impliquen una gran profundización del asunto serán gratuitas, en caso contrario será necesario abonar una cantidad de 40 euros, los cuales se descontarán del presupuesto total en caso de prestarse el servicio jurídico correspondiente.
El abono del presupuesto se permitirá fraccionar en al menos 2 pagos.
Facturas impagadas
En aquellos supuestos en que el trabajador venga prestando servicios para una empresa como trabajador autónomo y emita una factura cada mes para percibir lo correspondiente al tiempo de trabajo realizado, el trámite se desarrolla, mediante primera cita para conocer con mayor detalle la situación y entrega de la documentación. Posteriormente se hará un estudio de la situación y se redactará el presupuesto y hoja de encargo, fijándose nueva fecha para abrir expediente en caso de acepto por el trabajador.
Una vez abierto el expediente, se redactará burofax (cuyo abono no está reflejado en el presupuesto) y se enviará a la empresa para resolver la disputa sin necesidad de procedimiento judicial. En caso de negativa por parte de la empresa, se procederá a redactar la demanda, adjuntando la documentación correspondiente y se enviará al trabajador previo al envío.
Una vez recibamos confirmación del mismo, procedemos a presentarlo y continuar con los cauces legales que correspondan cumpliendo los plazos establecidos.
En el acto de juicio se actuará con el fin de lograr las pretensiones solicitadas. y en caso de sentencia favorable, la demanda ejecutiva será nuevamente presupuestada y se realizará una vez aceptada por el trabajador. En caso de presentar recurso, se realizaría la misma dinámica descrita anteriormente.
Las consultas que no impliquen una gran profundización del asunto serán gratuitas, en caso contrario será necesario abonar una cantidad de 40 euros, los cuales se descontarán del presupuesto total en caso de prestarse el servicio jurídico correspondiente.
El abono del presupuesto se permitirá fraccionar en al menos 2 pagos.
Comunidades de Propietarios
Cuando en una comunidad de vecinos, se produce una demora en el abono de los gastos comunitarios a consecuencia de uno o varios convecinos que por circunstancias sobrevenidas no pueden cumplir con su deber comunitario y ello afecta a todos los que allí viviesen, es necesario que exista un consenso para iniciar un procedimiento judicial encaminado a percibir las cuantías adeudadas.
En estos casos, se requiere que la comunidad de propietarios mediante junta acuerden unilateralmente iniciar acciones legales frente a los vecinos que no abonan las cuotas correspondientes, debiendo adjuntarse al resto de la documentación y la demanda que se presente ante el Juzgado.
Nuestro equipo procederá a actuar una vez se realice el estudio correspondiente, y se haya firmado la hoja de encargo y el presupuesto entregados a la comunidad. Antes de presentar la demanda, será conveniente enviar burofax a los convecinos deudores con el fin de ofrecerles la oportunidad de liquidar las deudas que mantienen con la comunidad. Una vez cumplido este trámite extrajudicial, que no estará incluido en el presupuesto inicial presentado, debiendo ser abonado por la comunidad, entendiéndose como un suplido, se presentará la demanda y se seguirán los cauces legalmente establecidos. En todo momento habrá un contacto estrecho entre ambas partes y no se presentará ningún escrito sin la aprobación previa de la comunidad vecinal.
Se acudirá al Juzgado en la fecha y hora señalada, y en caso de obtenerse sentencia favorable, para presentar demanda ejecutiva se presentará nuevo presupuesto y una vez firmado, se redactará y se presentará la susodicha demanda. En caso de redactarse y presentarse recurso frente a sentencia, se actuará de la forma descrita líneas anteriores.
Las consultas que no impliquen una gran profundización del asunto serán gratuitas, en caso contrario será necesario abonar una cantidad de 40 euros, los cuales se descontarán del presupuesto total en caso de prestarse el servicio jurídico correspondiente.
El abono del presupuesto se permitirá fraccionar en al menos 2 pagos.
Competencia desleal
En aquellos casos en que un trabajador que viniera prestando o hubiera prestado servicio para una empresa, actuase realizando el mismo servicio aprovechándose de los conocimientos y estado de la empresa para la que hubiese o estuviese trabajando, será demandado por competencia desleal, produciendo graves perjuicios para la empresa en cuestión.
En dicha situación, nuestro equipo fijará un día y una hora, se recogerá la documentación, y se hará un estudio conforme a las circunstancias descritas por el representante de la empresa. Se hará entrega del presupuesto y hoja de encargo. Una vez aprobado y firmado, se abrirá expediente y se comenzará a redactar inicialmente un burofax que no quedará reflejado en el presupuesto, al considerarse como suplido, debiendo abonarse fuera del presupuesto. Una vez cumplido dicho trámite extrajudicial se procederá a redactar la demanda correspondiente solicitando el cese inmediato de dicha actividad e indemnización por daños y perjuicios ocasionados a la empresa durante el periodo en que se haya practicado dicha actividad.
Se acudirá a juicio, y una vez se dicte sentencia, en caso de ser favorable, se procederá a presentar demanda ejecutiva que será nuevamente entregada y una firmada se procederá a presentarla. En caso de recurso frente a la sentencia, se actuará de la misma forma descrita anteriormente.
Las consultas que no impliquen una gran profundización del asunto serán gratuitas, en caso contrario será necesario abonar una cantidad de 40 euros, los cuales se descontarán del presupuesto total en caso de prestarse el servicio jurídico correspondiente.
El abono del presupuesto se permitirá fraccionar en al menos 2 pagos.
Redacción de contratos
Nuestro equipo en aquellos casos que sean necesarios, pondrá todos sus conocimientos y experiencias en la redacción de aquellos contratos que se soliciten.
Se presupuestará en función del tiempo y la complejidad del contrato a redactar.
Tipos de contratos:
Arrendamiento de vivienda o local para el desempeño de actividad laboral
Compraventa o arrendamiento de bienes muebles
Contratos que regulen las actuaciones de los trabajadores para con los materiales, vestimenta o uso de vehículos durante la prestación del servicio en la empresa
Contratos para la contratación en el cuidado de personas dependientes.
